安省租房要变天了？Bill 60：安省最强租房新规来了

2025 年 11 月 24 日，安大略省议会以 71 票赞成、43 票反对，通过了备受争议的 Bill 60——《打击延误、加快建设法案》(Fighting Delays, Building Faster Act)。

这项法案对《住宅租赁法》（Residential Tenancies Act, RTA）以及与房东—租客纠纷相关的仲裁流程做出了多项重大修改。支持者认为，这对“恢复房东与租客系统的平衡”至关重要；而反对者则担心，该法案会加速驱逐、削弱租客保护。

1️⃣ 欠租宽限期缩短：14 天 → 7 天

以前欠租 14 天房东才可启动驱逐。现在欠租 7 天就能走程序。

2️⃣ 上诉期缩短：30 天 → 15 天

LTB（房东租客委员会）裁决后，租客上诉时间从 30 天减少到 15 天。

3️⃣ 自住驱逐 N12：免付一个月补偿

以前房东以“自住 / 亲属入住”为由要求租客搬走，必须：60 天通知，支付 1 个月租金补偿

Bill 60 调整为：

✔ 120 天通知

✔ 不需要支付 1 个月补偿

4️⃣ 想反控房屋维修？先付 50% 欠款

过去常有人在欠租听证会临时声称“房屋需要维修”，以此拖延裁决。

Bill 60：

➡ 租客若要提出任何反控诉，必须先支付 50% 欠款